Adaptive Work Spaces

Büroflächen maximieren, ohne die Arbeitsstättenrichtlinie (ASR) zu verletzen © Thomas Uhlig (2026)

In Berlin steigen die Gewerbemieten unaufhaltsam. Die logische Konsequenz für viele Unternehmen: „Wir müssen die vorhandene Fläche besser ausnutzen.“ Doch wer einfach nur Schreibtische enger stellt, riskiert nicht nur die Gesundheit der Mitarbeiter, sondern kollidiert schnell mit der ASR (Arbeitsstättenrichtlinie).

Wie schafft man also den Spagat zwischen Flächeneffizienz und Gesetzeskonformität?

1. Das Problem: Die „Tote Fläche“ im Standard-Büro

Oft werden Schreibtische wahllos im Raum verteilt. Das Ergebnis: Unnötige Laufwege und Flächen, die weder als Arbeitsplatz noch als Stauraum taugen. In Berlin-Mitte kostet jeder dieser „toten“ Quadratmeter bares Geld.

2. Die Lösung: Intelligente Zonierung durch multifunktionale Einbauten

Anstatt Wände zu ziehen (die Licht schlucken und teuer sind), nutzen wir zonierende Möbelelemente. Hier kommt meine Erfahrung aus dem High-End Messebau ins Spiel:

  • Akustische Trennung = Stauraum: Ein raumhohes, beidseitig bespielbares Regalsystem dient als Sichtschutz, Schallschlucker und Archiv.
  • Verkehrswege clever planen: Die ASR A1.8 schreibt klare Breiten für Verkehrswege vor (z. B. 0,80 m bis 1,00 m). Durch maßgefertigte Einbauten lassen sich diese Wege so führen, dass sie gleichzeitig als informelle Besprechungszonen dienen.

3. Die ASR im Blick: Licht und Luft

Ein häufiger Fehler bei der Nachverdichtung ist das Blockieren von Fensterflächen oder das Unterschreiten der Luftraumrate.

  • Mein Tipp: Nutzen Sie transparente oder halbhohe Zonierungselemente. So bleibt der Sichtbezug nach außen erhalten (ASR A3.4) und das natürliche Tageslicht flutet den Raum bis in die Tiefe.

4. Hybrid-Möbel als Flächenwunder

Ein Arbeitsplatz ist heute kein starrer Schreibtisch mehr. Durch klappbare oder integrierte Steh-Sitz-Lösungen, die in die Wandzonierung übergehen, schaffen wir flexible Bereiche. Morgens Fokus-Arbeit, nachmittags Team-Meeting auf derselben Fläche.

Fazit: Effizienz ist eine Frage der Planung

Flächenoptimierung bedeutet nicht „Beengung“, sondern intelligente Strukturierung. Wer die Regeln der ASR kennt, kann sie kreativ nutzen, um Räume zu schaffen, die sowohl wirtschaftlich als auch inspirierend sind.

Sie planen ein neues Büro-Layout oder wollen Ihre aktuelle Fläche optimieren? Lassen Sie uns prüfen, wie wir durch gezielte Zonierung und maßgefertigte Systeme mehr aus Ihrem Grundriss herausholen – rechtssicher und effizient.

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